关于认真贯彻《河南省人民政府办公厅关于加强契税征管工作的通知》的通知

各市、县财政局、土地局、房地产管理局:
   为了认真贯彻《河南省人民政府办公厅关于加强契税征管工作的通知》(豫政办(2004)96号)文件精神，加大契税征管力度，堵塞征收漏洞，各级财政征收机关、土地、房地产管理部门应各司其职，加强配合，做到契税应收尽收。现就有关问题，通知如下。
   一、各级财政征收机关、土地、房地产管理部门应各司其职，密切配合，做到资料共享，形成一种齐抓共管、协税护税的良好征收环境。
   二、各级财政征收机关应加大契税政策、法规的宣传力度，及时向土地、房地产管理部门提供有关契税征管方面的政策、法规，使土地、房地产管理部门能够及时了解国家有关契税征营方面的方针政策。
   三、各级土地、房地产管理部门要按照《河南省人民政府办公厅关于加强契税征管工作的通知》(豫政办(2004)96号)要求:没有契税征收机关契税完税凭证的，有关部门不得办理土地、房屋权属变更登记手续，不得发放土地使用权证和房屋所有权证。
   四、各级土地、房地产管理部门在土地(房产)登记签收薄上应注明征收机关的完税(免税)凭证号或免税批文的批文号。
   五、各级财政、土地、房地产管理部门在契税征收管理上，要密切配合，建立长效的监管机制，保证国家税收的安全。
                                               河南省财政厅 河南省国土资源厅 河南省建设厅

                                                              二OO四年十月十日

新县财政局《关于进一步加强契税征收管理的公告》

    为加强县域规划区契税征收管理，规范纳税行为，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《细则》，现将契税征收有关问题公告如下：
    一、契税的纳税人是指：在中华人民共和国境内承爱土地、房屋权属的单位或个人。就是说谁买房买地谁纳税。
    二、有下列情况应缴纳契税：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；（3）房屋买卖、赠与和交换；（4）经政府有部门批准，行政、企事业单位以预收售房款、“集资”建设职工住房的方式，其房屋产权属出资者个人所有的，属于房屋买卖行为，照章缴纳契税；（5）政策规定其它应缴纳契税的。
    三、凡是在2006年4月15日前承受土地、房屋权属转移未申报缴纳契税的单位和个人，于2006年4月30日前到县契税征收机关申报并缴纳契税的，税率按现行政策4%执行（个人购买自用普通住宅在144平方米以内暂减半征收），不加罚滞纳金；逾期补缴的，自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    四、2005年4月15日以后发生的土地、房屋权属转移，其权属于承受者应凭有效合同（契约）10日内到县契税征收机关申报纳税，一个月内不申报纳税的，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对不申报、不如实申报或不按规定缴纳契税的单位和个人，征收机关将依法追缴，并按《中华人民共和国税收征管法》有关条款进行处罚，必要时将通过司法机关强制执行。

    契税征收单位：新县财政局
    契税征收地点：新县房产交易所大厅、新县行政审批大厅
    咨询电话：2980502
    举报电话：2960936

                                                                   新 县 财 政 局
                                                                 二OO六年四月十四日